近段时间，武汉、深圳等地传来有关“退房潮”的新闻，遭遇房价偶然下降的业主们或声情并茂集会声讨，或以个人为单位采取割腕秀、跳楼秀等姿态表演，一时间以巨额坏账、民生维艰，乃至产业衰退为卖点的“救市论”大行其道。其实，如果我们把地方政府和开发商视作一个利益集团，买房者或投机者看做“胁从者”，种种乱象即可一眼看透。毕竟，地方政府与开发商合作双簧上欺中央、下诱居民的“二人转”或“双簧”已不止一次成功演出过了。
无论从各个方面审视，拯救房市都是个伪问题。
首先，房地产市场本质仍是一个正常而普通的市场。市场总会有价格波动。如果房地产这种商品，价格上涨的时候有政府扶持，美其名曰“住房商品化改革”，令中国买房者被迫“遵国际惯例”合几代人财力反复追高，最终背负债务成为“沉默的多数”。那么，在房价下跌的苗头初显，甚或有些地区根本未曾下跌的时候，就有人大声疾呼救市。那么，除了出镜曝光和赤膊忽悠之外，大赚其钱的开发商们到底还能做些什么呢？难道让开发商发财、投机者赚钱是政府义不容辞的义务？
第二，房市是否到了非救不可的地步。至少，据国家统计局数据显示，今年一季度70个大中城市房屋销售价格不仅没有下跌，反而同比上涨了11%。显然，中国房价没有跳水，而是在更高层次上在做“俯卧撑”。既然房价没有表现出下降趋势，那么喊救市的人是否对其在决策层中的同情者自信满满呢？仅从“坏账论”看，似也不足虑。目前全国个人住房贷款额约3万亿元，对银行利润贡献大致在五分之一左右。考虑银行的土地和房屋抵押，以及贷款审核与风险管理状况，银行即使短期内遭遇不利影响也非常有限。