市房管局近日发布《2008年上半年泉州市房地产市场运行分析报告》表明，我市上半年房地产市场运行趋于平稳，市区房价略有下降。

　　数据显示，上半年全市商品住宅平均销售价格4050元/m2,比增2.7%。泉州市区商品房平均销售价格5865元/m2,同比下降5.07%；其中商品住宅平均销售价格5763元/m2,同比下降2.81%。

　　投资增幅有所回落

　　上半年，全市累计完成房地产开发投资60.34亿元，比增26.82%，较第一季度的增幅回落近9个百分点。自今年4月份开始，投资增幅趋于平稳。开发投资占城镇固定资产投资比重为15.6%，比去年同期回落0.7个百分点，增长速度低于全社会固定资产投资增长速度9个百分点，继续保持合理较快的增长态势。

　　供应倍增销售平稳

　　1—6月，全市批准上市的商品房面积355.61万平方米，比增66.94%。商品房供应量增加明显，泉州市区尤为突出。1—6月泉州市区上市供应商品房面积100.98万平方米，比增102.81%。泉州市区销售平稳，上半年商品房销售面积比增10.96%，其中商品住宅销售面积比增21.49%。

　　用地价格大幅回落

　　1—6月全市存量房交易面积同比下降8.34%；存量住宅交易面积同比下降21.92%。泉州市区存量房交易1664套，交易面积17.35万m2,同比分别下降27.02%和11.82%。

　　上半年全市平均地价154万元/亩，比去年同期地价每亩回落102万元。